Вт, 19 Февраля, 2019
Липецк: -10° $ 66.25 74.91

По законам рынка

08.09.2015

С этого года величина налога на имущество существенно увеличилась. Причиной этому стало нововведение в Налоговом кодексе. С 1 января 2015 года вступила в силу его глава «Налог на имущество физических лиц», согласно которой при исчислении налога на имущество учитывается его не инвентаризационная, а кадастровая, наиболее приближенная к рыночной, стоимость.

Понятно, что стоимость земельного участка в селе Сенцово Липецкого района будет выше аналогичного надела в Ивово того же района, поскольку в Сенцово есть детский сад, школа, почтовое отделение, спортивный комплекс и магазины, а в селе Ивово — лишь одна торговая точка. Кроме того, Сенцово находится на расстоянии пятнадцати километров от областного центра, а Ивово — сорока. А если сенцовская земля дороже, то и величина налога на нее будет выше, чем на ивовскую, поскольку она складывается пропорционально рыночной цене.

При определении кадастровой стоимости помимо основных факторов учитываются также и дополнительные. Для земельного участка — это категория земель, вид разрешенного использования и площадь. А, например, для объекта капитального строительства роль играет его назначение (жилое, нежилое помещение, многоквартирный дом), площадь и вид (здание, сооружение, объект незавершенного строительства). Изменения затрагивают и все виды недвижимости: дома, квартиры, гаражи и так далее. Причем в большинстве случаев налог на имущество, рассчитанный по кадастровой стоимости, стал выше.

Обязанность проводить кадастровую оценку возложена на специалистов, выбранных по конкурсу региональным управлением имущественных и земельных отношений. Управление в свою очередь передает результаты проделанной работы в филиал Кадастровой палаты по Липецкой области. Там их вносят в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), а также вычисляют стоимость объектов недвижимости, сведения о которых ранее отсутствовали в этом списке, и проводят перерасчет стоимости в случае изменения характеристик. Такая работа должна проводиться каждые 5—7 лет. А вопросами расчета и уведомлением собственников об уплате займутся налоговые инспекции. Этот порядок будет вводиться постепенно до 2020 года.

Справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно заказать в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг или офисах приема-выдачи документов Кадастровой палаты. Она предоставляется бесплатно. Срок изготовления — пять рабочих дней. Если лично прийти в офис не получается, можно направить запрос в Кадастровую палату по почте, заполнить электронную форму заявки на интернет-портале Росреестра (rosreestr.ru) либо отправить электронный XML-документ через веб-сервисы.

Кроме того, портал Росреестра предоставляет возможность ознакомиться с кадастровой стоимостью недвижимости в режиме онлайн. Это можно сделать с помощью сервисов: «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» и «Фонд данных кадастровой оценки». Правда, эти данные не будут являться официальным документом.

Подготовила Елена Панкрушина.

Написать нам
CAPTCHA
Принимаю условия обработки данных