Пт, 22 Февраля, 2019
Липецк: -7° $ 65.54 74.30

«Новые дома должны украшать город»

Виктор Александров | 07.08.2015

«Ремстройсервис» — динамично развивающаяся компания, которая вносит немалый вклад в выполнение областных жилищных программ. Накануне Дня строителя мы встретились с ее генеральным директором Алексеем Соловьевым и попросили его рассказать о том, как работает предприятие в нынешней непростой экономической ситуации и какие задачи ставит перед собой для того, чтобы и дальше успешно развиваться.

— Алексей Иванович, с каким настроением ваш коллектив встречает профессиональный праздник — День строителя?

— Настроение позитивное. Не хотим хвалить себя, но и жаловаться не будем. Мы достаточно успешно работаем. Да, есть и у нас свои трудности. Но когда их не было?! Я уже 25 лет в отрасли и всегда сталкиваюсь с тем, что приходится решать проблемы. И чем сложнее ситуация, тем активнее нужно действовать. Сегодня надо больше и лучше работать.

— И как это у вас получается?

— Получается — раз дома растут. «Ремстройсервис» в этом году получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух больших домов в Липецке. Один в районе Быханова парка, другой — на улице Зегеля. 16-этажный дом на улице Балмочных — удачно реализованный со многих сторон проект. Здание действительно красивое и удачно вписывается в современный облик города. Здесь мы применили некоторые новинки. В частности, сделали внешнее утепление, использовали гипсовую штукатурку, а для отопления вместо привычных труб и стояков уложили в полу полимерные трубы с 50-летней гарантией. Покупателям квартир все это пришлось по душе.

Другой наш объект — высотка на улице Зегеля с очень интересным, сложным фасадом и современной планировкой. Я уверен: она займет достойное место в архитектуре города. В этом доме практически все готово к заселению. Мы сейчас занимаемся благоустройством территории.

— Можно ли говорить о том, что вы в своей строительной политике придерживаетесь того, чтобы возводить дома и удобными для проживания, и вместе с тем красивыми?

— Именно так. Сегодня мало сделать одну лишь «коробку» — безликую и непривлекательную. Надо строить такое жилье, чтобы оно еще и украшало город, и радовало глаз. По другому нельзя.

Поэтому с самого начала «Ремстройсервис» сделал ставку на качество жилья, на нестандартность его архитектуры. Если раньше, скажем, долевик серьезных требований к квартире не предъявлял: главное — дом сдали, долевика не обманули, а все остальное — не так уж и важно, то сейчас все не так. И конкуренция на строительном рынке возросла, и покупатель стал другим. Он теперь смотрит: кто и как строит дома, надежен ли застройщик, какие отзывы о нем. Отсюда и требования к строителям возросли. Если мы будем сдавать дома с высоким качеством, точно в срок, а цены на квартиры в них будут устраивать покупателей, то тогда наша компания сможет успешно развиваться.

— Но как это можно сделать, если цены на различное оборудование и стройматериалы все время растут?

— Действительно, изменившаяся рыночная ситуация не в нашу пользу. Например, запланировали положить керамогранит в подъездах нового дома на улице Зегеля. Год назад на него была одна цена, а приобрели его в итоге в два с лишним раза дороже. То же самое произошло с итальянскими лифтами, пришлось срочно до подорожания их выкупить и на семь месяцев положить на склад. Но тем не менее не отказались от задуманного — свое обещание выполнили.

Трудно сегодня сдержать рост цен на жилье. Мы стараемся не поднимать планку стоимости, пока имеется малейшая на то возможность, хотя это не в наших интересах. Что такое 30—35 тысяч рублей за один «квадрат» год назад и теперь? Разница большая. Приходится постоянно искать варианты, чтобы и квартиры покупались, и качество было на высоте. А чтобы работать рентабельно, наша компания вынуждена компенсировать рост расходов за счет увеличения объема работ. Год назад мы строили одновременно три дома: один был уже готов к сдаче, во втором начиналась отделка, а третий был только в виде «коробки». Сейчас «Ремстройсервис» работает сразу на четырех домах: один готовится к сдаче и три дома в жилом комплексе «Виктория» на различной стадии строительства. Причем трудимся там в две с половиной смены. Отдыхаем только с часа ночи до четырех утра.

— Расскажите и о жилом комплексе «Виктория», расположенном неподалеку от микрорайона «Университетский».

— Это наш перспективный и очень интересный проект. Здесь планируется построить четыре высотных дома: три — 25-этажные и один — 22-этажный. Впервые в Липецке появятся дома столь большой этажности. В них будет полторы тысячи квартир: одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные. Первую высотку сдадим в 2016 году, вторую и третью — в 2017-м, 2018-м, а четвертую — в начале 2019-го. На этой территории запланировано построить двухуровневую автостоянку. Мы применяем здесь технологию «напряженного» бетона, что позволит разместить больше машин. Будут также парковая зона, два детских сада, магазины и другие социально значимые объекты.

Появление жилого комплекса «Виктория» — это еще один наш вклад в выполнение областной жилищной программы.

— А готов ли коллектив к тому, чтобы выполнять столь большой объем работ?

— Да, готов. Я говорю это с уверенностью и за эту уверенность хочу сказать «спасибо» каждому члену нашей команды. У нас сильный коллектив, опытный управленческий персонал, отличное среднее звено и профессионально подготовленные рабочие кадры. Действует механизм нормальных взаимоотношений — и это в нашей компании главное. Я точно знаю, что наши инженеры принимают правильные решения, а рабочие качественно и в срок выполняют поставленные задачи. Я уверен в своей команде и нам по силам любая задача.

ЗАО «Ремстройсервис». Реклама.

Строительство жилищного комплекса «Виктория» идет высокими темпами.

Строительство жилищного комплекса «Виктория» идет высокими темпами.

Многоэтажный дом на улице Балмочных построен с применением  новых технологий.

Многоэтажный дом на улице Балмочных построен с применением новых технологий.

Высотка на улице Зегеля займет достойное место в архитектуре города.

Высотка на улице Зегеля займет достойное место в архитектуре города.

Благоустройству дворовых территорий ЗАО «Ремстройсервис» уделяет большое внимание.

Благоустройству дворовых территорий ЗАО «Ремстройсервис» уделяет большое внимание.

Строительство жилищного комплекса «Виктория» идет высокими темпами. Многоэтажный дом на улице Балмочных построен с применением  новых технологий. Высотка на улице Зегеля займет достойное место в архитектуре города. Благоустройству дворовых территорий ЗАО «Ремстройсервис» уделяет большое внимание.
Написать нам
CAPTCHA
Принимаю условия обработки данных