lpgzt.ru - Общество Карта сайта|Обратная связь|Подписаться на издание    
 
22 октября 2011г.<>
ПНВТСРЧТПТСБВС
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31
Блоги авторов 
Администрация Липецкой области
Липецкий областной Совет депутатов
Облизбирком
Государственная поддержка хозяйствующих субъектов
Знамя Октября
Липецкое время
Управление физической культуры, спорта и туризма Липецкой области
Молодежный парламент Липецкой области
Управление потребительского рынка
Федеральное казначейство
Общество 

Пейзаж после битвы

22.10.2011 "Липецкая газета". Вячеслав Искорнев
// Общество
Перспективы недостроенного комплекса туманны

Когда на пустыре в конце улицы Катукова бетонные конструкции обозначили контуры будущего сооружения, появился еще один повод поговорить о том, какие масштабные проекты осуществляют наши бизнесмены, реализующие такие проекты. Каково же было удивление, когда на сайте службы судебных приставов Липецкой области появилось сообщение, что арестована часть земельного участка, выделенного под этот объект. И часть солидная — 35 тысяч квадратных метров стоимостью 19 миллионов рублей.


Если приглядеться к бетонному каркасу сооружения, то можно увидеть на нем вывеску с красноречивым словом «Продается». Приставы-исполнители от комментариев отказались. Но шила в мешке не утаить. Оказалось, что новостройка стала предметом острых разбирательств в Арбитражном суде области и в Октябрьском районном суде. В частности, Арбитражный суд еще несколько лет назад признал банкротом закрытое акционерное общество «Липецкая ярмарка», которое взялось построить торгово-развлекательный центр. Контуры именно этого объекта видны на бывшем пустыре в конце улицы Катукова.


Банкротство замышлялось как процедура оздоровительная. Сначала устанавливается, может ли то или иное предприятие подняться с колен самостоятельно. Потом, если это невозможно, начинаются поиски эффективного собственника. А финал обязательно должен быть счастливым. Предприятие, в которое новый собственник вдохнул силы, становится жизнеспособным. Следовательно, все должны воспринимать этот процесс спокойно и с оптимизмом. Но в нашем случае так не получалось, поскольку «оздоровительные» судебные тяжбы напоминали драку за лакомый кусок пирога, и в этом противостоянии его участники отнюдь не всегда использовали цивилизованные методы.


В прошлом номере «Юрфака», в частности, мы уже рассказывали об инциденте, который прошел на процессе по делу «Липецкой ярмарки» с участием адвоката Ларисы Федюкиной. На одно из судебных заседаний явился лжеответчик с поддельными документами. Разоблачила его Лариса Федюкина. А вскоре после этого вдруг загорелась ее иномарка. Случайное совпадение? Возможно. Во всяком случае, по факту поджога сейчас идет судебное разбирательство. Однако вернемся к тяжбам, в которых решалась судьба ЗАО «Липецкая ярмарка».


Из материалов судебных дел следует, что 24 июня 2003 года в областном центре было зарегистрировано закрытое акционерное общество «Липецкая ярмарка». Десять тысяч акций в равных долях распределились между учредителями — жителем Москвы Сергеем Чуносовым, Владиславом Кузнецовым из Задонска и липчанином Виктором Маланиным. Акционерам был выделен земельный участок для сооружения торгово-развлекательного комплекса.


Вначале эксцессов не возникало. Строительные работы шли полным ходом. На пустыре выросли железобетонные конструкции. Искрой, из которой разгорелось пламя конфликта, стали втайне от учредителей происшедшие изменения в Уставе ЗАО «Липецкая ярмарка». В редакции от 17 сентября 2007 года количество акционеров увеличилось до шести. В их числе оказался и генеральный директор Кылыч Хайри — представитель турецкого акционерного общества «АГЕ ИНШААТ ВЕ ТИДЖАРЕТ АНОНИМ ШИРКЕТИ», выделившего «Липецкой ярмарке» крупный займ на строительство. У новоявленного акционера в новой редакции Устава числилось 7500 акций из 10 тысяч, что стало сюрпризом для Чуносова, Кузнецова и Маланина, которые контрольного пакета Кылычу не передавали. И 14 декабря 2007 года они проводят внеочередное собрание акционеров, на котором принимается решение об освобождении Кылыча Хайри от обязанностей генерального директора и об избрании генеральным директором Владислава Кузнецова. А 7500 акций возвратились к Чуносову, Кузнецову и Маланину. Несостоявшийся акционер обратился в Арбитражный суд области с иском о признании недействительным решения общего собрания. Интересы акционеров «Липецкой ярмарки» защищала адвокат Лариса Федюкина.


Кылыч процесс проиграл. Однако с поражением не смирился. Вскоре предъявил в Арбитражный суд области новый иск к уже известным нам Владиславу Кузнецову, Сергею Чуносову, Виктору Маланину, а также к новому акционеру, жителю города Сочи Владимиру Пиянзину об истребовании акций из незаконного владения. На этот раз подготовился к процессу более основательно. Предъявил оригинал договора купли-продажи, на основании которого якобы приобрел 5999 акций у турецкой фирмы, интересы которой представлял в ЗАО «Липецкая ярмарка». Но представитель турецкого акционерного общества прямо заявил, что Кылыч незаконно завладел пакетом акций, которые на самом деле являются собственностью турецкой фирмы, и что это дело рассматривает уголовный суд Анкары. Словом, Кылыч процесс опять проиграл.


Вы обратили внимание на противоречие в материалах судебных дел? Решением внеочередного собрания акционеров ЗАО «Липецкая ярмарка» от 14 декабря 2007 года 7500 акций от Кылыча перешли к Кузнецову, Чуносову и Маланину, представитель же турецкой фирмы утверждал, что 5999 акций из названного количества являются собственностью турецкого акционерного общества. Казалось бы, по этому поводу неизбежна новая тяжба. Однако турецкая фирма из-за акций судиться с учредителями ЗАО «Липецкая ярмарка» не стала. Она попросту отказалась от дальнейшего участия в строительстве торгово-развлекательного комплекса. И предъявила иск к «Липецкой ярмарке» о взыскании 8 миллионов 809 тысяч долларов США, вложенных этой фирмой с октября 2006 года по 20 августа 2007 года в сооружение названного объекта.


Ответчики на арбитражном процессе настаивали, что эти деньги являются кратковременным займом, срок погашения которого истекает 1 октября 2015 года. Однако истец сумел доказать, что подписавший договор займа Кылыч Хайри не является членом Совета Управления турецкого акционерного общества «АГЕ ИНШААТ ВЕ ТИДЖАРЕТ АНОНИМ ШИРКЕТИ» и не был уполномочен принимать названное решение. Суд с аргументами согласился и принял 22 октября 2008 года решение об удовлетворении иска.


Ситуация сложилась катастрофическая. Строительство объекта остановилось. Кредиторы заволновались. Предприятие «ДОНРЕСТ» из Москвы обратилось в Арбитражный суд нашей области с иском о признании ЗАО «Липецкая ярмарка» банкротом. Была введена процедура наблюдения. Временный управляющий в период с 16 сентября 2008 года по 26 февраля 2009 года установил, что инвестиций для продолжения строительства нет и не предвидится. Арбитражный суд крайне взвешенно подходит к принятию решения о банкротстве того или иного предприятия. Но, что примечательно, ввести процедуру конкурсного производства просили как кредитор, так и представитель должника — адвокат Лариса Федюкина. И 26 февраля 2009 года принимается решение о признании «Липецкой ярмарки» банкротом. Однако единодушие кредитора и должника показалось странным арбитражному судье, и в прокуратуру области было направлено соответствующее сообщение на предмет проверки в действиях должника признаков состава преступления, предусмотренного статьей о преднамеренном банкротстве. Однако таких признаков установить не удалось.


Но в период наблюдения произошел ряд событий, послуживших поводом для новых исков. Выделенный ЗАО «Липецкая ярмарка» участок оказался буквально разорванным на части. Произошло это в ходе сделки с гражданином Республики Молдова Михаилом Казанлы, который одолжил «Липецкой ярмарке» в общей сложности более 16 миллионов рублей и в срок деньги не получил. Откуда их было взять терпящему бедствие ЗАО? Тогда и решили разделить земельный участок площадью 65 с лишним тысяч квадратных метров на два. На одном, площадью 30 с лишним тысяч квадратных метров, — остался недостроенный торгово-развлекательный комплекс. А второй — площадью 35 с лишним тысяч квадратных метров — был отдан Казанлы в счет погашения долга по соглашению об отступном, заключенному 14 января 2009 года, то есть за полтора месяца до истечения срока процедуры наблюдения. Гражданин Молдовы испытывать судьбу не стал. Сразу же продал участок гражданину Украины Дмитрию Зуенкову. К нему, в свою очередь, обратился с иском житель Москвы Алексей Коновалов, которому гражданин Украины задолжал 57 с лишним миллионов рублей. Суд иск удовлетворил, после чего участок площадью 35 с лишним тысяч квадратных метров был арестован и выставлен на продажу. Именно этот факт и отражен в сообщении на сайте службы судебных приставов-исполнителей области.


Между тем упорное сражение развернулось в Арбитражном суде области и за участок площадью 35 с лишним тысяч квадратных метров с расположенным на нем недостроенным комплексом. После перехода процедуры банкротства в стадию конкурсного производства он был выставлен на торги. В мае 2009 года прошел аукцион, на котором первоначальная цена составила 463 миллиона рублей. Покупателей не оказалось. И не потому, что объект никому не нужен. Просто бизнесмены выжидали. Ведь на последующих торгах цена должна была снижаться. Так и произошло. Претенденты выжидали. Цена все падала и падала. 14 сентября 2009 года ООО «Юрга ЛТД» подало заявку, согласившись купить землю с недостроенным комплексом за 40 миллионов рублей. Но… объект оказался уже проданным гражданину США Марку Когану за 35 миллионов 834 тысячи рублей.


Руководство ООО «Юрга ЛТД» возмутилось: как же так, покупателем оказался человек, предложивший цену почти на 5 миллионов рублей меньше. Спор рассматривал Арбитражный суд области. Интересы Марка Когана защищала адвокат Лариса Федюкина. Гражданин США процесс выиграл. 11 октября 2010 года суд в своем решении пришел к выводу, что закон не нарушен. Дело в том, что на последовавших после аукциона открытых торгах покупателем, согласно закону, признается тот, кто первым подаст заявку. Марк Коган сделал это 8 сентября, а предложившее на несколько миллионов больше ООО «Юрга ЛТД» — 14 сентября.


А вскоре после этого грянула новая тяжба. Только на этот раз ареной юридического сражения стал не Арбитражный суд области, а Октябрьский районный суд, куда турецкое акционерное общество «АГЕ ИНШААТ ВЕ ТИДЖАРЕТ АНОНИМ ШИРКЕТИ» обратилось с иском к ЗАО «Липецкая ярмарка», гражданину Молдовы Михаилу Казанлы, гражданину Украины Дмитрию Зуенкову, гражданину США Марку Когану о признании сделок недействительными. Москвич Алексей Коновалов был привлечен к участию в процессе в качестве третьего лица. Истец настаивал на процессе, что совершенные сделки являются «предпочтительным удовлетворением требований одного кредитора перед другими кредиторами», а это противоречит Федеральному закону РФ «О несостоятельности» (банкротстве).


Не будем пересказывать все перипетии острой дискуссии. Отметим лишь, что возврат упомянутых займов суд признал текущими платежами, которые можно производить до окончания конкурсного производства. В результате в удовлетворении иска турецкой фирмы о признании сделок недействительными было отказано.


Как сообщили в Арбитражном суде области, точка в этой истории пока не поставлена в связи с тем, что до сих пор не окончено конкурсное производство. Дело в том, что не является на процесс Кылыч. Но уже ясно, что новым собственникам непросто будет решать те задачи, которые намечало ЗАО «Липецкая ярмарка». Ведь отведенный под торгово-развлекательный комплекс земельный участок поделен пополам. И лишь время даст ответ на вопрос, как будут решаться возникшие в ходе банкротства проблемы. Из механизма оздоровления и поиска эффективного собственника процедура банкротства на практике превращается порой в механизм растаскивания собственности по цене значительно ниже первоначальной. Лица же, вложившие в то или иное дело немалые средства, безвозвратно теряют миллионы.


Редакция благодарит за помощь в подготовке материала пресс-службу
областного управления Судебного департамента.

Поделиться ссылкой:  
Загрузка комментариев к новости...
Четверг, 14 декабря 2017 г.

Погода в Липецке День: +3 C°  Ночь: C°
Авторизация 
портал
СЕГОДНЯ В НОМЕРЕ 

Полвека с газетой


// "Липецкой газете" - 100 лет

Шотландский мотив

Сергей Малюков, фото автора
// Общество

Этот «страшный» Дед Мороз

Елена Бредис
// Общество

Сокол ясный

Александра Панина
// Общество

Секрет на миллион. Евтягины

Марина Кудаева
// Общество
Даты
Популярные темы 

Второе дыхание

Владимир Петров // Экономика

Меж прошлым и будущим нить (фото)

Евгения Ионова // Общество

Поговори со мною сердцем

 Елена МЕЩЕРЯКОВА // Общество

Молитва священномученику Иоанну Кочурову

Светлана и Галина ШЕБАНОВЫ // История

Цепь добра

Евгения Ионова // Общество

Олимп героизма

Ольга Головина // Общество



  Вверх