lpgzt.ru - Экономика Карта сайта|Обратная связь|Подписаться на издание    
 
13 августа 2011г.<>
ПНВТСРЧТПТСБВС
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031
Блоги авторов 
Администрация Липецкой области
Липецкий областной Совет депутатов
Облизбирком
Государственная поддержка хозяйствующих субъектов
Знамя Октября
Липецкое время
Управление физической культуры, спорта и туризма Липецкой области
Молодежный парламент Липецкой области
Управление потребительского рынка
Федеральное казначейство
Золотой гонг
Экономика 

Ипотека обретает второе дыхание

Реальный шанс эконом-класса
13.08.2011 "Липецкая газета". Виктор Манаенков
// Экономика
Микрорайон «Университетский» в Липецке каждый день прирастает новыми этажами. Фото Александра Юшкова

Реализация региональной жилищной программы во многом зависит от успешной работы областной ипотечной корпорации, которая ведет строительство микрорайона «Университетский» в Липецке. Именно с этим объектом связывают надежды в решении своего квартирного вопроса участники федеральных и областных жилищных программ, среди которых работники бюджетной сферы, военнослужащие, ликвидаторы чернобыльской аварии и другие граждане, перед которыми государство имеет обязательства. Для многих из них только ипотечная схема является реально возможным вариантом покупки квартиры.


О том, с какими результатами подошла ко Дню строителя Липецкая ипотечная корпорация и каковы перспективы ее развития, мы попросили рассказать ее генерального директора Евгения Губанова.


— Прежде всего хочу авторитетно заявить: мы пережили кризис 2008 года и сегодня снова начинаем двигаться вперед, — подчеркнул он. — Сравните цифры: если в прошлом году корпорация продавала по ипотеке всего пять-шесть квартир в месяц, то сейчас — около тридцати. За минувшие полгода в микрорайоне «Университетский» приобрели жилье 165 семей. Это хороший показатель. Он довольно точно характеризует ситуацию на городском рынке жилья: спрос растет, значит, строящееся жильё будет обеспечено необходимыми ресурсами.


Сегодня у нас стабильное финансовое положение, что позволило в первом полугодии направить на строительство жилья 159,6 миллиона рублей. В этом году мы полностью отказались от практики расчёта с подрядчиками квартирами — теперь только деньгами. Строительным организациям это выгодно. Они начали возводить дома в микрорайоне «Университетский» более быстрыми темпами. Загляните к нам на строительную площадку — везде кипит работа. Это пример того, как вложения корпорации в реальный сектор экономики дают положительный результат.


С нами стали активнее сотрудничать и банки, работающие в регионе. И это тоже подтверждает развитие областного рынка жилья и жилищной ипотеки. Теперь не только Сбербанк и облбанк выдают ипотечные кредиты под закладные, но и почти все другие кредитные организации, а значит, следует надеяться на перспективу распространения такой схемы финансирования строительства. Приведу лишь один факт: в этом году покупатели квартир в микрорайоне «Университетский» воспользовались банковскими кредитами в размере 150 миллионов рублей. Эти деньги тоже по­шли в экономику области.


Теперь собственно о ситуации в микрорайоне «Университетский». Из 25 запланированных домов 11 мы уже ввели в эксплуатацию. Другие находятся в разной стадии строительства. Один из них сдаем совсем скоро — в августе, три — до конца нынешнего года. Остальные — в 2012 — 2013 годах. Таким образом, к середине 2013 года микрорайон будет полностью завершён и благоустроен. Не забудем и про социальные объекты. Школа и детский сад здесь уже работают. Проектом предусмотрено построить еще два детсада. Один на 110, другой — на 260 мест. Три детских садика в микрорайоне «Университетский» — это социальная норма для подобного рода жилого массива, если учесть, что в нем будут проживать 12 тысяч человек. Запланирована поликлиника на 600 посещений в смену, автостоянка. Но пока трудно сказать, когда начнется их возведение. Корпорация передала эти площадки городу, и теперь все зависит от властей областного центра.


Сегодня мы активно занимаемся и перспективными проектами. На очереди микрорайон «Елецкий». В августе будет завершена корректировка его проекта планировки. Делается это с учетом тех параметров, которые заложены в новую редакцию федеральной программы «Жилище». Максимальное внимание будет уделено строительству жилья эконом-класса по социальным нормам, определенным Минрегионразвития. Скажем, однокомнатная квартира будет иметь площадь 33-37 квадратных метров, двухкомнатная — 51-57, трехкомнатная — 72. Всего здесь будет построено около 500 тысяч квадратных метров жилья — это в два раза больше, чем в микрорайоне «Университетский». Причем почти все дома эконом-класса.


Нам сейчас нет смысла возводить элитное жилье: спрос на него невелик, и в рамках жилищных программ оно не финансируется. Все усилия будут направлены на возведение жилья именно эконом-класса. С учётом государственной поддержки мы планируем завершить строительство микрорайона за 5-6 лет. У нас такого объема жилья даже ДСК не вводил в лучшие для него времена. Теперь такая возможность появляется. Важно при этом иметь в виду, что себестоимость жилья в новом жилом комплексе за счет применения современных планировочных решений и конструкций будет значительно ниже, что даст возможность жителям покупать квартиры на более выгодных условиях, максимально используя при этом и материнский капитал, и субсидии по федеральным и областным жилищным программам.


Перспективы развития Липецкой ипотечной корпорации просматриваются хорошие. Связаны они и с улучшением экономической ситуации в регионе, в том числе и в областном строительном комплексе, и с возможностью реализации жилищных программ, на которые выделяются государством солидные средства, и с ростом покупательского спроса и доверия к нам. Многие жители области прекрасно понимают, что лучше приобретать квартиры не на вторичном рынке жилья, а у самих застройщиков — так и дешевле, и надежнее, и с качеством все в порядке. Потенциал есть. Если будет необходимость строить жилья еще больше, то мы готовы пойти покупателям навстречу, используя и свой капитал, и банковские кредиты, и предложения от инвесторов.


— Пользуясь случаем, хотел бы поздравить своих коллег, всех строителей области с профессиональным праздником. Успехов и благополучия! — заключил Евгений Губанов.

Поделиться ссылкой:  
Загрузка комментариев к новости...
Суббота, 19 августа 2017 г.

Погода в Липецке День: +29 C°  Ночь: +14C°
Авторизация 
портал
СЕГОДНЯ В НОМЕРЕ 

Придумай, сделай, прикати!

 Анна СОЛНЦЕВА
// Общество

«Деревня викингов» превратится в Хель?

Елена МЕЩЕРЯКОВА
// Общество

Арт-терапия в красках

 Елена МЕЩЕРЯКОВА
// Общество

Безграничные возможности

Татьяна СИДОРУК, студентка ЛГПУ
// Общество

Зарядились «Энергией лета»

Ирина ОВЧИННИКОВА
// Спорт
Даты
Популярные темы 

Такие «свидетели» нам не нужны

Кирилл Васильев // Общество

Жара. Разгром. Реванш

Альберт Берзиньш // Спорт

Как купец стал писателем

Виктор Елисеев, член Липецкого областного краеведческого общества, лауреат областной премии имени И.А. Бунина // История

Пока ещё «пчёлы»

Денис Коняхин // Спорт



  Вверх